内覧会立会い・同行(マンション)

新築マンションの内覧会(竣工検査)に一級建築士が立会い・同行し、施工精度・不具合の有無を検査するサービス

内覧会立会い・同行の対象

設備のチェック
  • 新築マンションに対応
  • 契約後・引渡し前の検査に対応
  • 工事の施工品質がご心配な方
  • 買主のみでチェックすることがご不安な方
  • 経験豊富な一級建築士が山梨県・長野県に対応
  • 一戸建ての方は内覧会立会い・同行(竣工検査・完成検査)をご覧ください

内覧会のチェック項目

内覧会では表面的な傷や汚れのチェックではなく、今後の生活に支障が出ることのチェックこそが大事です。例えば、洗面・キッチンの排水管(一部のみ)、天井裏のダクト(配管)、床・壁の傾き、建具の動作などです。

消費者不利を専門家がサポート

チェックリストで調査

お客様自身が問題に感じて指摘しても、施工業者や売主から「許容範囲」として対応を拒否されることがあります。その判断が妥当か一般の方にはわかりません。専門家であれば、その判断もでき、消費者不利をサポートします。

施工会社の説明が本当かどうかは、多くの方が困っていることです。第三者の専門家であれば、これをサポートできます。

アネストは、必ず、一級建築士資格を保有するものが同行します。

対象物件について

契約後の新築マンション(完成物件)が対象です。マンションは工事中の検査はしておりません。

内覧会立会い・同行(マンション)の調査範囲と具体的な内容

お客様が購入された専有部分(住戸)及びその専用使用できる玄関ポーチやバルコニーが調査対象です。

(リビング・ダイニング)
巾木の取付け(仕上げ)、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、カーテンレール、スリーブ、熱感知器、床・天井・壁の水平、収納内の仕上げ、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、カウンターの仕上げ、床下収納庫、インターホンの動作確認、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
(キッチン)
巾木の取付け(仕上げ)、扉の動作確認・取付け、熱感知器、床・天井・壁の水平、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、吊戸棚の仕上げ・耐震ラッチ、流し台の天板・コーキング、レンジフード、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
(洗面室)
巾木の取付け(仕上げ)、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、床・天井・壁の水平、収納内の仕上げ、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、洗面台の天板・コーキング・洗濯機パン、タオル掛け、換気設備の動作確認、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
(浴室)
ユニットバスのキズ・汚れ・仕上げ、扉の動作確認、手すりの取付け、タオル掛け、排水口など
(トイレ)
巾木の取付け(仕上げ)、扉の動作確認・取付け、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、手すりの取付け、ペーパーホルダーの取付け、タオル掛けの取付け、換気設備の動作確認、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
(和室)
巾木の取付け(仕上げ)、サッシの動作確認・取付け、扉の取付け・動作確認、スリーブ、給気口、熱感知器、床・壁・天井の水平、押入れ内の仕上げ、引き戸の仕上げ、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、畳の下、クロスの著しいキズ・汚れ
(洋室)
巾木の取付け(仕上げ)、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、カーテンレール、カーテンボックス、スリーブ、給気口、熱感知器、床・壁・天井の水平、収納内の仕上げ・ハンガーパイプ・棚、床鳴り
(廊下)
巾木の取付け(仕上げ)、扉の動作確認・取付け、床・天井・壁の水平、収納内の仕上げ、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、保安灯の設置、手すりの取付け、床鳴り、クロスのキズ・汚れ
(納戸・フリースペースなど)
巾木の取付け(仕上げ)、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認、床・壁・天井の水平、棚・ハンガーパイプの仕上げ・取付け、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
(バルコニー)
手すりの高さ、防水コンセント、シンク、排水溝、床の仕上げ・勾配など
(玄関・専用ポーチ・トランクルーム)
扉の開閉・施錠確認・取付け、下足収納、床・壁・天井の水平、門扉の取付け、トランクルームの仕上げ・扉の開閉など
(その他)
天井点検口(換気ダクトなど)、床下点検口(ある場合のみ)など

内覧会立会いでよくある質問(FAQ)

内覧会でレーザー水平器などの器具類は使用されないのでしょうか?(アネスト本部サイトへLink)
内覧会で化学物質(ホルムアルデヒドなど)の測定はされないのでしょうか?(アネスト本部サイトへLink)
内覧会同行サービスには、再内覧会への同行も含まれるのでしょうか?(アネスト本部サイトへLink)
内覧会には資格を持った方が来ていただけるのでしょうか?(アネスト本部サイトへLink)
内覧会では、どれぐらいの時間がかかるのでしょうか?また、販売側からは40分程度で終えるように通知がきているのですが?(アネスト本部サイトへLink)
内覧会では、キズ・汚れは、なぜ依頼者自身でチェックするのですか?(アネスト本部サイトへLink)
内覧会で立会い業者を同行することを売主に事前に言っておくべきでしょうか?(アネスト本部サイトへLink)

内覧会立会いのレポートのサンプル

レポートのサンプルはこちら

山梨県内の対応エリア

■ア行
熱海市・伊豆市・伊豆の国市・伊東市・磐田市・御前崎市
■カ行
小山町・掛川市・河津町・川根本町・函南町・菊川市・湖西市・御殿場市
■サ行
山梨市葵区・山梨市清水区・山梨市駿河区・島田市・清水町・下田市・裾野市
■ナ行
長泉町・西伊豆町・沼津市
■ハ行
浜松市北区・浜松市天竜区・浜松市中区・浜松市西区・浜松市浜北区・浜松市東区・浜松市南区・東伊豆町・袋井市・藤枝市・富士市・富士宮市
■マ行
牧之原市・松崎町・三島市・南伊豆町・森町
■ヤ行
焼津市・吉田町

長野県内の対応エリア

■ア行 上田市・青木村・岡谷市・伊那市・飯島町・飯田市・阿南町・阿智村・売木村・大鹿村・上松町 王滝村・大桑村・安曇野市・麻績村・生坂村・朝日村・大町市・池田町・小谷村・小布施町 飯綱町・小川村・飯山市
■カ行
小諸市・小海町・川上村・北相木村・軽井沢町・駒ヶ根市・木曽町・木祖村・木島平村
■サ行
佐久市・佐久穂町・諏訪市・下諏訪町・下條村・塩尻市・須坂市・坂城町・信濃町・栄村
■タ行
立科町・東御市・茅野市・辰野町・高森町・天龍村・喬木村・豊丘村・筑北村・千曲市・高山村
■ナ行
長和町・中川村・根羽村・南木曽町・長野市・中野市・野沢温泉村
■ハ行
富士見町・原村・平谷村・白馬村
■マ行
南牧村・南相木村・御代田町・箕輪町・南箕輪村・宮田村・松川町・松本市・松川村
■ヤ行
泰阜村・山ノ内町
■ラ行
山形村

出張料はこちら
※山梨県・長野県以外にもほぼ全国に対応しております。山梨県・長野県以外はこちらからお問合せください。

内覧会立会い・同行(マンション)の料金・必要書類等

■料金
40,000円(税込43,200円)

■追加料金
エリアによっては出張料金が生じます。また、専有面積が100uを超えますと追加料金が生じます。

キャンセル規定と支払い時期

■必要書類
間取図

■申込日
空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りする場合がございますので、できるだけお早めにお申し込みください。

内覧会立会い・同行(マンション)の申し込み方法とサービスの流れ

1. 内覧会立会い・同行(マンション)のお見積り・予約状況の確認及びその他のお問合せ

2. 内覧会立会い・同行(マンション)のお申し込み

3. 弊社より「受付メール」を送信

4. お客様より当社へ必要書類を送付

5. 担当者よりお客様へ連絡(待ち合わせ場所・時間の確認のため)

6. 当日に現地にて内覧会を実施  ※調査後、10日以内に代金のお支払い

7. 報告書を送付

8. 質疑応答

9. アフターサービス