マンションの通信簿

新築マンションの購入前に一級建築士がモデルルーム等へ同行して設計図書をチェックし、マンション購入のアドバイスを行うサービス

マンションの通信簿の対象

  • 新築分譲マンションが対象
  • 購入前(契約前)の方が対象
  • 経験豊富な一級建築士が山梨県・長野県に対応
  • 契約後・引渡し前の方は内覧会立会い・同行(マンション)をご覧ください

マンション購入のデメリット

設計図書チェック

新築マンションの多くは青田売りで売買するため、実物を見て購入しません。どのようなマンションであるか不明なまま、数千万円もの買い物をすることになります。また、実物を見てもマンションの特徴、メリット・デメリットを一般の方が把握するのは難しいものです。

購入してから後悔しないために、一級建築士が設計図書をチェックしてアドバイスしたり、購入相談にお応え致します。

サービスのメリット

モデルルーム同行
  • 難解な設計図書を代わりにチェックしてくれる。
  • 利害関係のない第三者の立場でマンションをチェックし本音のアドバイスを聞くことができる。
  • マンションの正確で客観的な情報を基にして購入判断できる。
  • 評価を点数化しているので理解し易く、そのマンションのメリット・デメリットを捉えやすい。
  • 新築マンション購入の判断材料にできる。

マンションの通信簿サービスの具体的な内容

■マンションの通信簿

マンションの通信簿では、設計図書のチェックを行います。その設計図書チェックの内容は以下の通りです。

○設計図書チェック

マンションの性能面の調査です。マンションの遮音性能・断熱性能・居住性能・リフォームへの対応(柔軟性)などを調査します。具体的には以下の内容を確認いたします。

  1. 建物全体の評価    耐震性・外観・建物全体の安全性など
  2. 住戸自体の評価    住戸の配置・プライバシー・バリアフリーなど
  3. 専有部分の性能    遮音性・断熱性・可変性など
  4. 専有部分の快適性  各居室の採光・開放感・騒音・収納など
  5. 共用部分の評価    利便性・駐車場・付加価値・給排水設備など

※構造図・構造計算書のチェックは対象外です。

ココに注目

マンションの通信簿はお客様にも立会いをお願いしています。これは、担当者からの説明等に対してお客様から頂く質問に、その場ですぐに調べて回答できるからです。また、図面を見ながら説明を聞いて頂く方が理解が深まることを経験から知っているからです。

お客様も同行されますと、もし、図面でわからないことがあれば、モデルルームを使いながらの説明もできますし、不明なことをすぐに売主に確認することもできますね。 調査から購入判断までの時間が少ないケースが多いですから大事なことです。

山梨県内の対応エリア

■ア行
熱海市・伊豆市・伊豆の国市・伊東市・磐田市・御前崎市
■カ行
小山町・掛川市・河津町・川根本町・函南町・菊川市・湖西市・御殿場市
■サ行
山梨市葵区・山梨市清水区・山梨市駿河区・島田市・清水町・下田市・裾野市
■ナ行
長泉町・西伊豆町・沼津市
■ハ行
浜松市北区・浜松市天竜区・浜松市中区・浜松市西区・浜松市浜北区・浜松市東区・浜松市南区・東伊豆町・袋井市・藤枝市・富士市・富士宮市
■マ行
牧之原市・松崎町・三島市・南伊豆町・森町
■ヤ行
焼津市・吉田町

長野県内の対応エリア

■ア行 上田市・青木村・岡谷市・伊那市・飯島町・飯田市・阿南町・阿智村・売木村・大鹿村・上松町 王滝村・大桑村・安曇野市・麻績村・生坂村・朝日村・大町市・池田町・小谷村・小布施町 飯綱町・小川村・飯山市
■カ行
小諸市・小海町・川上村・北相木村・軽井沢町・駒ヶ根市・木曽町・木祖村・木島平村
■サ行
佐久市・佐久穂町・諏訪市・下諏訪町・下條村・塩尻市・須坂市・坂城町・信濃町・栄村
■タ行
立科町・東御市・茅野市・辰野町・高森町・天龍村・喬木村・豊丘村・筑北村・千曲市・高山村
■ナ行
長和町・中川村・根羽村・南木曽町・長野市・中野市・野沢温泉村
■ハ行
富士見町・原村・平谷村・白馬村
■マ行
南牧村・南相木村・御代田町・箕輪町・南箕輪村・宮田村・松川町・松本市・松川村
■ヤ行
泰阜村・山ノ内町
■ラ行
山形村

出張料はこちら
※山梨県・長野県以外にもほぼ全国に対応しております。山梨県・長野県以外はこちらからお問合せください。

マンションの通信簿の料金・必要書類等

■料金
マンションの通信簿 70,000円(税込75,600円)

■追加料金
エリアによっては出張料金が生じます。

キャンセル規定と支払い時期

■必要書類
(事前に送付していただく書類)
販売用の図面集・パンフレット
(当日の閲覧)
設計図書
※販売ご担当者へ設計図書をご用意いただくように事前にお伝えください。

■申込日
空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りする場合がございますので、できるだけお早めにお申し込みください。

マンションの通信簿の申し込み方法とサービスの流れ

1. お見積り・予約状況の確認及びその他のお問合せ

2. お申し込み

3. 弊社より「受付メール」を送信

4. お客様より当社へ必要書類を送付

5. 担当者よりお客様へ連絡(待ち合わせ場所・時間の確認のため)

6. 当日に現地にて調査を実施  ※調査後、10日以内に代金のお支払い

7. 報告書を送付

8. 質疑応答

9. アフターサービス